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多元化战略的绿地

时间:2018-10-13 10:44来源:未知 作者:admin
  近期楼市消息频频刷爆网络,预售制度取消传言、中介大幅裁员降薪、楼盘降价业主围攻。就在这种形势之下,位居行业第二梯队的绿地集团宣布重组成立三大产业集团,多元化发展提速。
 
  10月12日,绿地集团宣布集团战略强化升级及核心产业中期发展规划,将通过“三大变革”推动房地产主业在未来三年实现高质量发展,重组成立绿地大基建集团、绿地商贸集团、绿地酒店旅游集团三大产业集团。
 
  目标也相当明确。房地产主业上,绿地提出力争年均销售规模保持在5000亿元以上,形成一批300亿到500亿发展能级的重点事业部。
 
  大基建集团至2020年产业目标经营收入力争超过4000亿元;商贸集团,2019年至2021年每年营业收入力争实现翻番增长,力争到2021年营业收入达500亿元、利润总额10亿元;酒店旅游集团将用三年时间,打造以200亿以上年收入的酒店为核心业务、以旅游及会展为两翼引擎的集团,争取2019年实现酒店业务资产证券化,2021年实现旅游业务资产证券化。
 
  相比碧桂园、恒大和万科一线龙头,曾经登上过房地产销售额第一宝座的绿地控股已存在差距。绿地控股2017年实现合同销售3065亿元,同比增长20%。
 
  房地产主业外的多元化布局,成为绿地在降杠杆外的选择。多元化的战略能否缓解房地产下行的冲击,还有待观察。而更先知先觉的万达集团,早在2014年初就开始实施第四次转型:从房地产为主转向服务业为主,最终形成商业、文化、网络、金融四个支柱方向。
 
  事实上,房企的多元化转型早已不是新话题。中原地产首席分析师张大伟指出,从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产,到特色小镇、海外地产,甚至到长租公寓都是房企转型的方向,但似乎很难找到新的盈利模式。
(编辑人admin)
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